Dự án khu Đông Sài Gòn 2025 sau sát nhập đang thu hút sự quan tâm lớn khi TP.HCM – “siêu đô thị” dự kiến chiếm đến 24% GDP cả nước – bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu an cư gia tăng vượt bậc.
Với định hướng trở thành đầu tàu kinh tế toàn diện, TP.HCM mở rộng hệ sinh thái đa trung tâm, đồng bộ kết nối sân bay – cảng biển – cao tốc liên vùng, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh đó, khu Đông – với trung tâm là TP. Thủ Đức trước đây (nay gồm Long Bình, Thủ Đức, Cát Lái, Bình Trưng Đông…) – nổi lên như một khu vực chiến lược hàng đầu. Vị trí cửa ngõ liên vùng, hạ tầng liên tục được đầu tư, cộng hưởng dòng vốn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đã giúp khu vực này giữ vững vị thế “tọa độ vàng” trong quy hoạch phát triển đô thị mở rộng của TP.HCM.
Dự án khu Đông Sài Gòn 2025 – Tâm điểm tăng trưởng bất động sản TP.HCM
Dự án khu Đông Sài Gòn 2025 đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng. Theo báo cáo quý 2/2025 của CBRE, giá bán sơ cấp toàn thành phố tăng 29% so với cùng kỳ, đạt mức trung bình 82 triệu đồng/m².
Dù tốc độ tăng đã chậm lại so với năm 2024, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới vẫn ở mức cao 74%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường, đặc biệt là tại khu Đông – nơi tập trung hàng loạt dự án trọng điểm.
Hạ tầng bứt phá – Đòn bẩy giá trị cho dự án khu Đông Sài Gòn 2025
Hạ tầng là yếu tố then chốt giúp dự án khu Đông Sài Gòn 2025 giữ vững sức nóng. Tuyến Metro số 1 đã bàn giao, Vành đai 3 – trục “xương sống” của khu vực – đang tăng tốc hoàn thiện, cùng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành cuối 2025. Những công trình này mở ra khả năng kết nối liên vùng vượt trội, tạo cú hích trực tiếp cho giá trị bất động sản tại đây.
TP Thủ Đức – Trung tâm chiến lược của dự án khu Đông Sài Gòn 2025
Không chỉ đóng vai trò cửa ngõ chiến lược kết nối trung tâm kinh tế – thương mại, cảng biển và khu công nghiệp, TP Thủ Đức – trung tâm của dự án khu Đông Sài Gòn 2025 – còn là nơi quy tụ dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đầu năm 2025, địa phương đã phê duyệt chủ trương cho 12 dự án nhà ở trị giá 33.000 tỷ đồng, khẳng định tiềm năng tăng trưởng bền vững và sức hấp dẫn vượt trội.
Xu hướng sống mới tại dự án khu Đông Sài Gòn 2025
Xu hướng sống mới tại dự án khu Đông Sài Gòn sau sát nhập 2025 tập trung vào các khu đô thị quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích, cộng đồng văn minh và không gian sống xanh. Tiêu biểu là Masteri Centre Point và Lumière Boulevard của Masterise Homes – bộ đôi compound cao cấp nằm trong đại đô thị Grand Park (P. Long Bình).
Cả hai dự án vừa sở hữu vị trí đắc địa kết nối hạ tầng trọng điểm của khu Đông, vừa thừa hưởng hệ tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp như công viên trung tâm 36ha, Vincom Mega Mall, văn phòng hạng A, hồ bơi, khu BBQ, phòng gym và công viên cây xanh.
Tham khảo: Dự án Grand Marina Saigon
Tại sao bất động sản khu Đông hấp dẫn các nhà đầu tư?
1. Hạ tầng “đỉnh” – Nhịp đập của khu Đông
Khu Đông (TP. Thủ Đức và vùng vệ tinh) được ưu tiên đầu tư hạ tầng đồng bộ: hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, và đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đang được xây dựng comật lực, khiến diện mạo đô thị thay da đổi thịt.
2. Quỹ đất sạch hiếm — tiềm năng lớn cho phát triển
Vì quỹ đất trung tâm đã gần như hết, các chủ đầu tư phải dịch chuyển về khu Đông, nơi còn nhiều đất sạch và có ưu thế kết nối cao. Điều này dẫn đến nguồn cung mới dồi dào từ các “ông lớn” như Masterise Homes (The Global City), Vạn Phúc Group (Vạn Phúc City), Vinhomes Grand Park, Nam Long, Đất Xanh, Hưng Thịnh…
3. Nguồn cung nhà ở chủ đạo, hấp dẫn đầu tư dài hạn
TP. Thủ Đức hiện nay đang là trung tâm nguồn cung căn hộ chính tại TP.HCM. Savills và CBRE dự báo khu Đông sẽ chiếm đến 50% nguồn cung căn hộ và 30% nguồn cung nhà thấp tầng đến năm 2027, khiến khu vực này trở thành “điểm nóng” của thị trường.
4. Quy hoạch chiến lược – TP Thủ Đức là đô thị sáng tạo
Theo quy hoạch đến 2060, TP. Thủ Đức (phân vùng phía Đông TP.HCM) được định hướng trở thành khu đô thị sáng tạo – trung tâm tài chính, công nghệ cao, y tế, giáo dục và du lịch sinh thái. Mạng lưới giao thông gồm Metro, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, các vành đai… giúp kết nối tiện lợi trong bán kính 5–20 phút
5. Không gian sống chất lượng – sức hút mới của cư dân cao cấp
Cư dân hiện nay ưu tiên môi trường sống xanh, tiện ích đầy đủ và cộng đồng văn minh. Khu Đông có lợi thế lớn khi vẫn duy trì nhiều mảng xanh, sông rạch tự nhiên, cộng với các dự án tích hợp tiện ích nội – ngoại khu như công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị… Điều này khiến khu Đông trở thành lựa chọn hàng đầu của tầng lớp tri thức và chuyên gia.
6. Khả năng tăng giá dài hạn & thanh khoản tốt
Được hưởng lợi từ hạ tầng, vị trí và nguồn cung tốt, bất động sản khu Đông cho thấy khả năng tăng giá dài hạn và thanh khoản cao. Các dự án pháp lý rõ ràng và do chủ đầu tư uy tín triển khai càng củng cố niềm tin rõ ràng trong mắt nhà đầu tư và người mua.
Bách Như Properties xin chân thành cảm ơn Quý Anh/Chị đã dành thời gian theo dõi bài viết Dự án Khu Đông Sài Gòn 2025 ra sao sau sát nhập TPHCM. Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ 0919 381 122 để được tư vấn tận tình.
