Giá thuê và bán Grand Marina Saigon T12/2025 cho thấy sức nóng không ngừng của dự án căn hộ hàng hiệu Marriott Residences và JW Marriott Residences đầu tiên tại Việt Nam. Nằm tại vị trí kim cương ngay trung tâm Quận 1, với bến du thuyền riêng và tầm nhìn tuyệt mỹ ra sông Sài Gòn, Grand Marina không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của Chất sống tinh hoa Grand Marina Saigon. Đây là một trong những chủ đề nóng hổi nhất, thu hút giới đầu tư và những người tìm kiếm một nơi ở đẳng cấp quốc tế.
Phân Tích Cập Nhật Giá Thuê và Bán Grand Marina Saigon T12/2025
Grand Marina Saigon là một dự án phức hợp với nhiều loại hình căn hộ khác nhau, từ 1 Phòng Ngủ (1PN), 2 Phòng Ngủ (2PN), 3 Phòng Ngủ (3PN), Dual Key, đến các căn Penthouse siêu sang. Sự khác biệt về tầm nhìn, vị trí tầng, và nội thất riêng biệt của từng căn hộ hàng hiệu đã tạo nên sự đa dạng trong khung giá.
Bảng Cập Nhật Giá Thuê và Bán Grand Marina Saigon T12/2025:
| Loại Căn Hộ | Giá Thuê Tòa Lake (VNĐ/tháng) | Giá Bán Tòa Lake (Tỷ VNĐ) | Giá Thuê Tòa Sea (VNĐ/tháng) | Giá Bán Tòa Sea (Tỷ VNĐ) |
| 1PN | 38 – 50 triệu | 22.5 – 30 | 45 – 60 triệu | 23 – 32 |
| 2PN | 80 – 119 triệu | 35 – 40 | 75 – 110 triệu | 33 – 50 |
| 3PN | 4.700 – 5.000 USD | 65 – 70 | 120 – 182 triệu | 56.8 – 75 |
| Dual Key | 150 triệu | 71 | 8.000 USD | 83 |
| Penthouse | Đang cập nhật | 150 | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Lưu ý: Mức giá trên là giá tham khảo thị trường tại thời điểm T12/2025 và có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể của từng căn hộ, điều kiện giao dịch và chính sách bán hàng của từng chủ sở hữu.
So Sánh Đặc Điểm Hai Tòa Tháp: Nên mua tòa Sea hay tòa Lake Grand Marina?
Một trong những câu hỏi lớn nhất mà các nhà đầu tư và khách hàng thường đặt ra là: Nên mua tòa Sea hay tòa Lake Grand Marina?
Tòa Lake (Marriott Residences): Tòa Lake thường được đánh giá cao nhờ vị trí gần trung tâm và hướng nhìn trực diện ra sông Sài Gòn và khu trung tâm tài chính Quận 1 (CBD). Các căn 3PN ở tòa Lake, như căn siêu phẩm 3PN tầng trung, diện tích 150m2 với view sông và các tòa nhà biểu tượng, hiện có mức giá tốt khoảng 65.5 tỷ (sổ sẵn, công chứng sang tên ngay), là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một tài sản hàng hiệu có tính thanh khoản cao và tầm nhìn đắt giá.
Tòa Sea (JW Marriott Residences): Tòa Sea mang thương hiệu JW Marriott cao cấp hơn một bậc, nổi tiếng với sự riêng tư và dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao vượt trội. Vị trí của tòa Sea cũng được xem là có lợi thế về sự yên tĩnh và tiếp cận dễ dàng hơn đến các tiện ích ven sông. Mặc dù giá bán có phần nhỉnh hơn ở một số loại hình căn hộ, nhưng Tòa Sea vẫn thu hút giới tinh hoa bởi trải nghiệm sống độc quyền mà nó mang lại.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng (ở hay đầu tư cho thuê) và sở thích cá nhân về thương hiệu (Marriott hay JW Marriott), mỗi tòa tháp đều có những ưu thế riêng biệt.
Cơ Hội Đầu Tư và Khả Năng Tăng Trưởng Của Grand Marina Saigon
Dự án Grand Marina Saigon không chỉ sở hữu vị trí chiến lược và thương hiệu quốc tế mà còn có tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn. Với việc hạ tầng khu vực Ba Son ngày càng hoàn thiện và sự khan hiếm của các dự án căn hộ hàng hiệu, Giá thuê và bán Grand Marina Saigon T12/2025 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định.
Giá thuê tại Grand Marina hiện nằm trong top cao nhất thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM, phản ánh nhu cầu thuê từ giới chuyên gia và doanh nhân nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Đặc biệt, loại hình căn hộ Dual Key và 3PN cho thấy tiềm năng sinh lời vượt trội từ việc cho thuê, với mức giá có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/tháng.
Để so sánh, trong bối cảnh thị trường căn hộ hạng sang đang sôi động, nhiều nhà đầu tư cũng đang quan tâm đến các dự án cao cấp khác như Lumière Midtown Apartments for Sale, cho thấy sự dịch chuyển vốn sang phân khúc bất động sản chất lượng cao và có thương hiệu. Tuy nhiên, Grand Marina Saigon vẫn giữ vững vị thế độc tôn nhờ sự kết hợp giữa vị trí ven sông đắc địa và dịch vụ quản lý chuẩn mực quốc tế của Marriott.
Kết Luận Về Giá Thuê Và Bán Grand Marina Saigon T12/2025
Thời điểm T12/2025 là giai đoạn vàng để sở hữu hoặc đầu tư vào Grand Marina, Saigon, khi dự án đã hoàn thiện và đi vào vận hành ổn định. Các thông tin cập nhật về Giá thuê và bán Grand Marina Saigon T12/2025 cho thấy đây là một khoản đầu tư xứng tầm, mang lại giá trị kép: một tài sản tăng trưởng về giá và một nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê.
